היום במחירי הדירות הגבוהים במיוחד אנשים מחפשים פתרונות שיוזילו להם עלויות, אחד מהאפשרויות הם פשוט להישאר בדירה הישנה ולשפץ אותה כך שתעלה את ערכה לצורך מכירה עתידית או לצורך מגורים אישיים על מנת לחסוך את עלויות הקנייה.
מגוון השיפוצים שניתן לבצע על דירה ישנה הם רבים, משיפוץ פנימי כגון סיוד וצביעה של הקירות, הרחבת חדרים, בניה של שירותים נוספים ועד שיפוץ בניין חיצוני של תיקון סדקים, צביעת הבניין

שיפוץ קירות ומבנים עושים עם קבלן מורשה

אם אתם מעוניינים לבצע שיפוץ נרחב וגדול של הבניין חובה לקחת קבלן בנייה מורשה וכדאי גם אחד שיש לו ניסיון ועשה בעבר פרויקטים כאלו, שיפוץ כזה שעובר גם על יסודות הבניין הוא שיפוץ איכותי וחייב להיות מבוצע במקצועיות כדי לא לגרום נזק לבניין או סכנת קריסה.
בשוק יש היום לא מעט קבלנים או חברות שיפוץ ללא רישיון אשר נותנים מחירים זולים ובונים ומתקנים בחומרים לא תקניים ולא איכותיים, לכן כדאי לבדוק איזה קבלן אתם לוקחים.

אפשרויות של תמ"א 38

היום ניתן באמצעות חוק תמ"א 38 לשפץ מבנים ישנים ללא עלות, על מנת לבצע זאת יש צורך לקחת קבלן המתמחה בתמ"א 38 ולקבל את האישורים המתאימים לצורך זאת, יש צורך בהסכמת רוב הדיירים.
הקבלן ברוב המקרים יבנה דירות נוספות על הבניין הקיים וימכור אותו, זה הרווח שלו על הפרויקט, הדיירים יוכלו לבצע תיקון וחיזוק המבנה, בניית ממדים, חניות פרטיות ולובי, כל זה ללא עלות.
שיפוץ כדרכם של משקיעים
אחד מדרכי ההשקעה היום בארץ הם הדירות, ככל שהדירות ימשיכו לעלות והריבית תישאר אפסית, כך ישקיעו יותר בנדל"ן אומנם הממשלה מנסה לעצור את זה (או לפחות טוענת ככה) אך לא רואים את העצירה בדרך, בעלי ממון רוכשים דירות מציאה ולאחר מכן לוקחים קבלני שיפוצים כדי לתקן ליקויים ולסדר את הדירה, לאחר סיום השיפוץ הם מוכרים את הדירה ב 20-30 אחוז יותר ממה שקנו, זאת הדרך שלהם להשקעה, ישנם דירות שלאחר שיפוץ יכולים להימכר גם ב 40-50 אחוז יותר, הכל תלוי במיקום ובסוג השיפוץ.

איך מוצאים את הקבלן הנכון?

כמו שכבר ציינו כדאי לקחת קבלן מורשה, לבדוק אישורים שהוא בעל רישיון, לחפש אותו באינטרנט, לראות אילו פרויקטים ביצע, כשמדובר בשיפוצים גדולים אפשר אפילו להתחקות אחר הפרויקט ולנסות להגיע לדיירים , לקבל מהם חוות דעת על העבודה שביצע ואפשר להשתמש ברשתות החברתיות על מנת למצוא לקוחות מרוצים או מאוכזבים של אותו הקבלן.

 

לפרטים והזמנות *7821 אור חבס